天津学区房
麦子，每当麦收即收割夏季到来时北方就到了麦子收获的季节，农民们称作麦收。“夏季东风摇，麦子水里捞”，可见麦子具有很强的北方文化特征。METRO在英文，法文中含义是指城市地下铁道系统。我们用麦收METRO来作为天津首个地铁上盖物业的案名，是想让大家感受到地铁物业，地铁经济收获的季节已经到来。让我们一起来享受首个，麦收的到来。 项目概况： 开发策略： 天津第一个地铁上盖项目，独特定位塑造市场竞争力 位置： 大沽南路地铁一号线南楼站地铁口，小白楼商圈沿线，紧邻中环线 总建面： 3.64万平方米 住宅总建面：2.26万平方米；商业总建面：6200平方米 建筑形式： 28、29层双子座公寓+三层商业(两梯四户) 总套数： 180 套 容积率： 6.0 户型面积： 住宅% 142~155平方米占82.5%；商业25~35平方米占70% 价格： 住宅80―100万/套；商业35.7―150万/套 车位： 地下2层停车场 113个停车位， 其它优势： “小型阳光会客室” 户型较为舒适；三层商业户外观光电梯、顶层4000平方米屋顶花园 配套体系： 医疗机构 河西骨科医院、公安医院、河西医院、天津医院、儿童医院、滨海医院、亚洲大药店 金融机构 农业银行、建设银行、工商银行、商业银行 邮政通讯 联通营业厅、移动营业厅、中国邮政 购物商场 凯旋门大厦、滨江购物中心、家世界超市，家乐南楼店，苏宁电器 学校 上海道小学、新华中学、海河中学、闽侯路小学、河西一幼、四十二中学、师大分校 装修状况： 公共空间： 电梯-德国进口蒂森电梯 消防系统-火灾自动报警系统(烟感、温感) 安防-保安监控、红外、微波双监防盗、电子巡更、背景音乐 公共走道-精装修，墙、地面高级石材 电梯前室-精装修，墙、地面高级石材 大堂-全部精装修，墙面、地面采用高级石才 楼梯间-全部精装修，墙面、地面采用高级石才 墙面-高级乳胶漆墙面 室内部分-具备初装修标准： 分户门-高级四防门，高级韩国进口“凯特曼”密码锁 外窗-隔热断桥铝合金中空玻璃窗，采用德国原装泰诺丰隔热条 卫生间-预留上下水位置和排风道。墙面：水泥沙浆毛面交工；地面：完成防水层，水泥沙浆保护层 厨房-预留上下水位置和排风道 通讯-卫星电视系统、电话、宽带 商业部分： 电梯-德国进口蒂森观光电梯、自动扶梯 消防系统-自动喷淋、火灾自动报警系统(烟感、温感) 安防-微波双监防盗、电子巡更、背景音乐、保安监控、远红外防盗系统 公共走道-精装修，墙、地面高级石材 电梯前室-精装修，墙、地面高级石材 大堂-高级自动门，精装修，墙、地面高级石材 楼梯间-楼梯间采用高级防滑瓷砖大理石地面，栏杆采用优质进口木材)采用高档声控延时开关 墙面-高级乳胶漆墙面