保利玫瑰湾

保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。 保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。 保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。 【学校教育】幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。 【周边医院】天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等。 【邻近银行】工商银行、浦发银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行、交通银行、民生银行等。 【商业环境】乐购、家乐福、华润万家、物美购物等数家大型卖场距离项目不足10分钟的车程；苏宁、国美等电器城等等，生活购物极为便利。 【标志建筑】天津乐园即将异地重建，选址在原天津第二煤制气厂，与本项目近在咫尺，现规划方案也即将确定，这给项目带来了更加优质的景观环境及生活配套。 【其他设施】项目周边拥有3公里范围内最大的集贸市场——江都路市场（包含花鸟鱼虫.古玩字画.蔬菜批发.外贸服饰）；市政配套：河北区民政局、天津市机动车管理所。 小区内部景观园林配套 目前，多条公交线路均可直达项目周边，包括37、679、818、828路，昆仑里站下；途径项目外展中心世纪酒店的有：32、35、462、602、622、635、653、663、689、827、861、907。 （一）、建筑部分： 外墙面：结构墙高级涂料，高级面砖； 外门窗：断桥铝合金门窗、中空玻璃； 入户门：钢质入户门； 户内门： 预留洞口； 客厅、卧室：顶棚白色腻子找平；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平； 厨房：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法墙面；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面； 卫生间：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面，防水部分素水泥浆拉毛； 阳台：顶棚白色腻子找平；地面混凝土垫层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平； 公共大堂：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线； 电梯间：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线； 楼梯间：地砖地面；涂料墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线； （二）电气部分 一户一表，预留有线电视、电话接口； 可视对讲、门禁、重点部位闭路电视监控，小区周界防范； （三）水暖部分 1、采暖系统：地板采暖； 2、给水系统：一户一表，给水支管地埋敷设到户； 3、中水系统：预留中水系统，中水支管地埋敷设到户； 4、排水系统：卫生间双立管系统，其余单立管系统 5、燃气：城市管道、燃气入户、一户一表； 住宅为24、29、32层 住宅2梯3/4户，公寓6梯18户 停车位:预计4050个，住宅车位比约为1：0.6。商业具备独立车库车位，商业及住宅不混用。 占地面积:337081平方米 建筑面积:700000平方米 开工时间:2010-03-25 竣工时间:2012-06-01 物业管理附加信息:2.4元/平方米/月 开发商:保利（天津）房地产开发有限公司 投资商:保利（天津）房地产开发有限公司 物业管理公司:保利物业 物业顾问公司:保利物业 建筑单位:广州富利建筑安装工程有限公司 代理商:天津嘉世房地产营销策划有限公司以及广州保利地产代理有限公司 景观设计单位:北京顺景园林有限公司 建筑设计单位:深圳筑博工程设计有限公司 按揭银行:中国建设银行,中国银行 工程进度:在建中(2011-09-22) 产权年限:70年 户 数:总户数5000户 当期户数5000户