上榀坐由天津海申传奇置业有限公司投资开发。上海海申（集团）有限公司起步于二十世纪九十年代初期，深耕浦东二十载，涉猎他乡十余年，发展成一个多产业齐头并进的综合性股份制企业集团，上榀坐是海申地产进入到天津的第一个标志性项目。 项目位于河北区增产道与靖江路交口，交通便利，与规划中的地铁5号线增产道站无缝接驳，为天津市地铁上盖综合体楼盘，总建筑面积3万平方米，其中商业、住宅各占总建筑面积的50%，容积率2.4，绿地率31%。地上两层商街，主要由40~160平米的小型商铺组成，业态丰富且分布全面；地下两层，其中地下一层是6500平米大型超市，地下二层为车库。项目西侧为两栋多层花园洋房， 6层及8层到顶，一梯两户，90平方米两室及120平方米三室两种户型，舒适与尊贵的完美结合。项目东南侧为高层住宅，22层到顶，两梯五户，面积为60平方米一室，90-100平方米两室，南北通透，全明设计。西南侧loft 酒店式公寓，16层到顶4.8米无梁设计，3梯11户，精装到位。住宅部分以先进的宜居规划设计、精细的建筑施工品质，打造精品住宅；商业产品以带租约销售为主导，提升整体片区消费水平，细致高效的商业管理服务让投资更为轻松。上榀坐为每一位业主的精品生活提供多种选择。 【餐饮配套】友鹏海鲜、蓬川大酒楼、金钱龟酒楼、德朋轩大酒店KTV、仙人渡大酒店、千禧大酒店、天味楼、怡祥酒楼、永元德、肥记红焖羊肉、薛家聚仙楼、小肥羊、小白羊、恩来顺、巧夫人、全聚德、三味酒楼、九福大酒楼、彤得来火锅、巴蜀火锅、汇众海鲜、麦当劳、肯德基、诸葛烤鱼坊、河北饭店、金三角酒店 【学校教育】河北5幼、河北12幼、河北14幼、常州道小学、红星路小学、江南寄宿小学、五号路小学、光明小学、月牙河小学开江里小学、七十七中、七十八中、天士力中学、天津城市职业学院、工艺美院、河北党校 【周边医院】第三医院、铁路医院、河北妇幼、中医二附属、河东骨科医院、仁爱医院、河北江都路医院 【邻近银行】工行、农行、建行、邮局、中行、天津银行、招商银行、交通银行、兴业银行、中信银行 【商业环境】靖江路商圈、金钟河商圈、中山路商圈、昆纬路商圈、意式风情街、海河延安综合商圈、振动物流集散地、 【标志建筑】靖江桥、金钟河立交桥、顺驰桥、天津市第三医院 【其他设施】乐购超市、家乐福超市、国美电器、苏宁电器、如家快捷酒店、格兰云天大酒店、通莎客运站 上榀坐地下一层有人人乐超市、地下二层为车库 上榀坐周边公交路线：15、22、47、48、902、868、641、911、912等周边轨道交通：地铁5号线增产道站。 结构：钢筋混凝土工程 供水：市政管网自来水 供电：市政管网220V电缆入户 供气：市政管网天然气 采暖：市政管网热水 外墙：真石漆 内墙：根据部位不同，瓷砖或涂料 门窗：保温外窗、内门木门、外门四防门 卫生间：见附件（装修标准） 大堂：见附件（装修标准） 厨房：见附件（装修标准） 电梯：上海永大电梯设备有限公司 电梯服务户数：公寓：一梯两户、两梯五户 通讯：暂时没有确定 安保系统：对讲机、监视系统、物业控制室、消防控制室、消防系统、 智能化设施：暂时没有确定 精装loft为6层到顶，花园洋房一梯两户6层或8层到顶，高层22层到顶。 停车位:234个停车位 占地面积:22564平方米 建筑面积:29130平方米 开工时间:2011-03-05 竣工时间:2012-11-01 开发商:天津海申传奇置业有限公司 投资商:天津新海申投资有限公司 建筑单位:龙元建设集团股份有限公司 代理商:上海万添房地产经纪有限公司 景观设计单位:上海泛城建筑景观设计工程有限公司 建筑设计单位:上海一砼建筑规划设计有限公司、北京中联环建文建筑设计有限公司 按揭银行:中国工商银行,中国建设银行 工程进度:正在建设中(2011-09-22) 产权年限:70年 户 数:总户数301户 当期户数301户
